기획부동산소송 피해 회복을 위해 반드시 짚어야 할 쟁점

안녕하세요, 법무법인 클래식 대표변호사 오대호입니다.

퇴직금이나 평생 모은 쌈짓돈을 쪼개어 땅을 샀는데, 몇 년째 전화 한 통 연결되지 않아 밤잠을 설치고 계신가요.

이 글은 그저 먼 훗날 땅값이 오르기만을 마냥 기다리려는 분을 위한 글이 아닙니다.

속았다는 사실을 직시하고, 내 돈을 어떻게든 되찾기 위해 행동에 나서려는 분만 읽어주셔도 좋습니다.

평생 모은 노후 자금이 묶여버린 어느 은퇴자의 사정

※ 이해를 돕기 위해 구성한 가상의 예시입니다.

가령 수십 년간 직장 생활을 마치고 은퇴한 60대 박 모 선생님의 상황을 떠올려 보겠습니다.

지인의 소개로 알게 된 부동산 법인에서 "인근에 대규모 관광단지와 도로가 들어서니 몇 배로 뛴다"는 달콤한 권유를 받았습니다.

선생님은 큰 의심 없이 노후 자금 수천만 원을 건네고 임야의 일부 지분을 매수했습니다.

하지만 몇 달 뒤 확인해 보니 해당 토지는 개발이 사실상 불가능한 비오톱 1등급 토지나 보전산지였고, 하나의 필지에 수십 명이 얽혀 있는 전형적인 지분 쪼개기 매물이었습니다.

법인 측에 해약을 요구하자 연락을 피하거나 법대로 하라는 차가운 답변만 돌아왔습니다.

지금 선생님의 머릿속에는 복잡한 생각들이 엉켜 있을 것입니다.

"사기죄로 고소하면 돈을 바로 돌려받을 수 있을까?" "계약을 취소하고 매매대금을 반환받는 민사소송이 빠를까?" "이미 회사가 폐업하거나 재산을 빼돌렸으면 어쩌지?"

기획부동산 사건은 단순한 형사 고소만으로는 피해 금액을 온전히 돌려받기 어렵습니다.

수사기관을 통해 기망 행위의 고의성을 밝혀내는 형사 절차와 함께, 신속하게 매매대금 반환이나 불법행위 손해배상을 청구하는 민사 절차가 유기적으로 맞물려야 합니다.

이러한 점들을 관련 공문서와 설명 자료, 메신저 대화 등을 통해 법리적으로 입증해 내는 과정이 필수적입니다.

📞 02-6958-9490 (클릭 시 연결) 부담 없이 연락 주세요. 처하신 상황을 꼼꼼히 듣고 올바른 해결 방향부터 함께 잡아가겠습니다.

기획부동산 업체들은 문제가 불거질 조짐이 보이면 법인을 고의로 폐업하거나 명의를 바꾸고 재산을 은닉하는 경우가 많습니다.

그렇기 때문에 소송을 시작하기 전, 상대방 법인과 실질적 운영자의 재산에 가압류 등 보전처분을 신속하게 취해두어야 승소 후에도 실질적인 돈을 회수할 수 있습니다.

홀로 내용증명만 보내며 시간을 지체하다가는 판결문을 손에 쥐고도 단 한 푼도 돌려받지 못하는 안타까운 상황에 처할 수 있습니다.

저 오대호 변호사는 대한변호사협회에 등록된 민사전문·형사전문 변호사로서, 얽히고설킨 부동산 분쟁을 오랫동안 다루어 왔습니다.

불가능한 결과를 무조건 장담하는 달콤한 약속은 드리지 않습니다.

다만 가지고 계신 계약서와 등기부등본을 바탕으로, 법적으로 되찾아올 여지가 있는지부터 정직하고 면밀하게 검토해 드리겠습니다.

혼자서 막막해하지 마시고 법률 전문가와 함께 냉정하게 대응 전략을 세워보시길 권합니다.

📞 02-6958-9490 (클릭 시 연결) 선생님의 소중한 자산을 지켜낼 수 있도록 끝까지 함께 고민하겠습니다. 카카오톡 상담으로도 예약이 가능합니다.

오대호였습니다.

※ 본 글은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성된 것으로, 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 개인마다 처한 상황과 사실관계가 다르므로, 실제 판단은 변호사와의 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다.