가압류가처분변호사 재산을 묶어두거나 풀기 전에 알아야 할 기준

안녕하세요, 법무법인 클래식 대표변호사 오대호입니다.

판결문을 받기도 전에 상대방이 통장 잔고를 비우거나 부동산을 팔아치우면 어쩌나 하는 불안감으로 밤잠을 설치고 계셨을 줄 압니다.

이 글은 빌려준 돈이나 공사대금을 받지 못해 상대방의 재산 처분을 시급히 묶어두어야 하거나, 반대로 부당한 처분으로 통장과 부동산이 묶여 숨통이 막힌 분들을 위한 글입니다.

지금 머릿속으로 이런 고민을 하고 계실 겁니다.

대한변호사협회 등록 민사법·형사법 전문변호사로서, 얽힌 매듭을 어디서부터 풀어야 할지 차근차근 짚어드리겠습니다.

대금 지급을 미루며 부동산 매각을 시도한 사례

이해를 돕기 위해 주변에서 흔히 겪는 가상의 상황을 하나 들어보겠습니다.

※ 이해를 돕기 위해 구성한 가상의 예시입니다.

인테리어 시공업체를 운영하는 40대 중반의 김 대표님은 발주처로부터 공사 잔금 지급을 차일피일 미룸당하고 있었습니다.

그러던 중 발주처 법인이 유일한 자산인 사옥 건물을 제3자에게 급매로 처분하려 한다는 소식을 접하게 되었습니다.

김 대표님은 소송을 제기해 판결을 받기까지 최소 수개월이 걸린다는 사실을 알고 당장 건물을 처분하지 못하게 막아야 하는 위기에 놓였습니다.

이처럼 본안 판결 전에 상대방의 자산 처분을 막는 보전처분이 바로 가압류와 가처분입니다.

두 제도는 비슷해 보이지만 대상과 목적에서 분명한 차이가 있습니다.

가압류나 가처분을 법원에 청구할 때 재판부가 가장 엄격하게 보는 것은 두 가지입니다.

첫째는 내게 권리가 있다는 '피보전권리'의 존재이고, 둘째는 지금 당장 묶어두지 않으면 나중에 집행이 불가능해진다는 '보전의 필요성'입니다.

상대방이 악의적으로 재산을 은닉하려 한다는 정황을 서면과 객관적 증거로 빈틈없이 소명하지 못하면 신청은 기각될 수 있습니다.

급박한 보전처분일수록 초기 서면 작성이 핵심입니다.

📞 02-6958-9490 (클릭 시 연결) 상대방의 재산 은닉 정황을 들려주시면, 가장 빠른 보전 절차가 무엇인지부터 짚어드리겠습니다.

포털 사이트 서식을 보고 혼자 가압류를 신청했다가 법원으로부터 보정명령을 받거나 기각 결정을 마주하는 분들이 적지 않습니다.

법원은 채무자의 방어권을 보장하지 못한 채 일방의 신청만 보고 재산을 묶는 것이므로, 채무자에게 생길 손해에 대비해 담보제공명령을 내립니다.

이때 소명이 부족하거나 청구 금액 설정이 과도하면, 보증보험 증권 대신 막대한 현금 공탁 명령이 떨어져 신청인 스스로 포기하게 되는 상황이 벌어집니다.

저 오대호 변호사는 공익법무관과 대형 로펌 파트너를 거치며 수많은 보전처분 및 민사 집행 절차를 다루어 왔습니다.

법원이 의심하는 부분을 선제적으로 반박하고, 보증보험으로 담보를 갈음할 수 있도록 소명자료를 촘촘히 구성하는 것이 실질적인 실력입니다.

반대로 억울하게 가압류를 당한 채무자 입장이라면 가압류이의신청이나 취소신청, 혹은 해방공탁을 통해 일상의 마비를 빠르게 풀어내야 합니다.

저 오대호 변호사는 될 수 없는 일에 헛된 기대를 드리지 않습니다.

무조건 묶어둘 수 있다거나 백 퍼센트 인용된다는 식의 무책임한 말씀 대신, 현재 증거로 법원을 설득할 수 있는지 냉정하게 검토해 드리겠습니다.

재산이 한 번 처분되어 제3자에게 넘어가면 본안 소송에서 이겨도 한 푼도 돌려받지 못하는 빈 껍데기 판결문만 남게 됩니다.

골든타임을 놓치기 전에 상황에 맞는 방향을 함께 정리해 보시길 권합니다.

📞 02-6958-9490 (클릭 시 연결) 법무법인 클래식 대표변호사 오대호였습니다.

※ 본 글은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성된 것으로, 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 개인마다 처한 상황과 사실관계가 다르므로, 실제 판단은 변호사와의 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다.